Ayudas autonómicas y municipales: cómo encontrarlas y no llegar tarde

Por qué las ayudas cambian según dónde viva

En España, la rehabilitación de viviendas es competencia en gran parte de las comunidades autónomas. El Estado diseña programas y reparte fondos (en los últimos años, sobre todo fondos europeos del Plan de Recuperación), y cada comunidad los convoca con sus propias bases, plazos y oficinas. A eso se suman las bonificaciones fiscales de los ayuntamientos. Resultado: dos vecinos de comunidades distintas, con la misma obra, pueden tener ayudas muy diferentes.

Por eso no publicamos importes: serían falsos para la mitad de quienes leen esta página. Lo que sí es común a todas es la mecánica, y es lo que conviene dominar.

Los programas de las comunidades autónomas

Los programas se parecen de una comunidad a otra porque derivan de los mismos marcos estatales. Los tipos habituales:

Cada convocatoria fija el porcentaje del coste que cubre, los topes por vivienda, las condiciones de ingresos si las hay, y la mejora energética mínima exigida. Las obras de envolvente, como el aislamiento de fachada y el de cubierta, suelen ser las mejor tratadas, porque son las que más reducen la demanda.

Dónde buscar

1. El portal de vivienda o de energía de su comunidad autónoma: publica las convocatorias abiertas, las bases y el formulario.
2. El IDAE : recopila los programas de eficiencia y renovables por comunidad y explica los marcos estatales.
3. Las oficinas de rehabilitación (municipales o autonómicas): atienden gratis, orientan sobre la convocatoria aplicable y a veces tramitan.
4. Su ayuntamiento: ordenanzas fiscales (IBI, ICIO) y, en algunas ciudades, programas propios.
5. Nuestro asesor, que al describir su proyecto le indica qué convocatoria está abierta en su zona y qué exige.

Cómo funcionan las convocatorias

Tres reglas que explican la mayoría de los disgustos:

• plazo: la convocatoria se abre en una fecha y se cierra en otra, o antes si se agota el presupuesto; las solicitudes se atienden por orden de registro;
• antes de la obra: en la mayoría de los programas la solicitud debe presentarse antes de empezar; algunas bases aceptan obras iniciadas a partir de una fecha, siempre escrita;
• justificación: tras la obra hay que presentar facturas, pagos bancarios, certificado de eficiencia energética posterior y, a veces, fotos; sin justificación completa, no se cobra.

Añada una cuarta: el cobro llega después de la justificación, con un plazo que depende de la administración. Si necesita financiar la obra, cuente con ello.

Sus ayudas dependen de sus ingresos y de su vivienda: compruébelas en 2 minutos.Calculo mis ayudas

Bonificaciones de los ayuntamientos

Muchos ayuntamientos bonifican el IBI durante varios años y el ICIO de la licencia para obras de eficiencia energética y, sobre todo, para instalaciones de autoconsumo fotovoltaico. El porcentaje, la duración y los requisitos los fija cada ordenanza fiscal, y suelen exigir solicitud en un plazo concreto tras la instalación, con el certificado de la instalación y, a veces, un mínimo de potencia o de cobertura del consumo.

Consulte la ordenanza de su municipio antes de la obra, no después: el plazo de solicitud es la causa más frecuente de pérdida de la bonificación.

Los pasos, en orden

1. Localice la convocatoria aplicable a su obra y lea sus bases: plazo, requisitos, obras elegibles, documentación, cúmulo.
2. Encargue el certificado de eficiencia energética previo si la convocatoria lo exige.
3. Pida presupuesto a una empresa habilitada e inscrita en el REA, con el detalle que piden las bases.
4. Presente la solicitud antes de empezar, con el presupuesto y la documentación.
5. Espere la resolución o, si las bases lo permiten, inicie la obra tras el registro de la solicitud, con la cláusula correspondiente delante.
6. Justifique la obra: facturas, pagos bancarios, certificado posterior, fotos.
7. Solicite las bonificaciones municipales en su plazo.

Compatibilidad con otras vías

Las ayudas autonómicas se combinan, en general, con los Certificados de Ahorro Energético y con la deducción en el IRPF, con dos límites: el conjunto no puede superar el coste de la obra, y las cantidades subvencionadas no forman parte de la base de la deducción. Algunas bases excluyen el cúmulo con otras ayudas públicas para la misma actuación. Nuestro asesor revisa esta combinación sobre su expediente antes de que firme.

Errores habituales

• Firmar y empezar la obra antes de registrar la solicitud.
• Esperar a « la próxima convocatoria » sin fecha: las convocatorias se anuncian con poca antelación y se agotan rápido.
• Pagar en efectivo parte de la obra: no se justifica.
• Contratar a una empresa sin REA o sin la habilitación que exigen las bases.
• Olvidar la bonificación municipal o solicitarla fuera de plazo.
• Fiarse de un importe « hasta » anunciado por un vendedor sin las bases delante.

Describa su proyecto y le diremos qué convocatoria está abierta en su comunidad, qué exige y qué instalador de nuestra red cumple sus requisitos.